Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Malborku Tadeusz Święcicki na podstawie art. 1004 kpc w zw. z art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-12-2024r. o godz. 10:00 s. nr 28 w Sądzie Rejonowym w Malborku przy ul. Poczty Gdańskiej 19 odbędzie się pierwsza licytacja prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej działki nr 67, o pow. 9322m2, zabudowanej budynkami użytkowymi, położonej przy ul. Mickiewicza 27, dla której Sąd Rejonowy w Malborku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1M/00019103/7. Działka w użytkowaniu wieczystym do 05.12.2089 r. Działka nr 67 zlokalizowana jest w strefie centralnej miasta Nowy Staw. Posiada dostęp do następujących sieci uzbrojenia technicznego terenu: energii elektrycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej, sieci gazowej. Na działce zlokalizowany jest zespół obiektów produkcyjno-magazynowych o zróżnicowanym ukształtowaniu brył oraz wysokościach i ilościach kondygnacji. Część budynków podpiwniczona. Konstrukcja obiektów głównie murowana z cegły ceramicznej pełnej i innych elementów drobnowymiarowych. Fundamenty ceglane i monolityczne. Dachy o różnym ukształtowaniu i rodzaju pokrycia. Stropy odcinkowe, monolityczne i drewniane. Obiekty wyposażone w wewnętrzne instalacje techniczne, w większości zdegradowane. Całość znajduje się w złym stanie technicznym, część budynków w stanie awarii budowlanej, a jeden z budynków w stanie katastrofy budowlanej. Wszelkie zabezpieczenia terenu są demontowane, co umożliwia dostęp na teren działki osobom postronnym. Zarwane dachy, stropy, luźne cegły i elementy pokryć dachowych stwarzają znaczne ryzyko niekontrolowanej awarii, zarwania się lub oderwania od bryły budynku. Budynki nieużytkowane od długiego czasu.
Nieruchomość w dniu 08.01.2016 r. wpisano do rejestru zabytków Województwa Pomorskiego pod numer rejestru A-1929 Zespół Słodowni w Nowym Stawie wraz z budynkami: suszarni słodu, stacji wodnej, zamaczalni, magazynu jęczmienia, warsztatu, budynkiem administracyjnym, południową ścianą magazynu lodu i murowanym ogrodzeniem oraz gruntem w granicach działki nr 67, Nowy Staw ul. Mickiewicza 27.
Użytkownik wieczysty: Zakłady Mięsne Krasnal Sp. z o.o.
Suma oszacowania wynosi 947 100,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 710 325,00 zł. Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 94 710,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto kancelarii komornika:
Bank Spółdzielczy w Malborku 22 83030006 0000 0004 8103 0001
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Z uwagi na zły stan techniczny nieruchomości oględziny możliwe są jedynie z zewnątrz.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Malborku protokół opisu oszacowania prawa użytkowania wieczystego nieruchomosci gruntowej zabudowanej. Obwieszczenie o licytacji zostało umieszczone na stronie www.swiecicki.eu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.