Komornik Sądowy
Tadeusz Święcicki

Licytacja

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Malborku Tadeusz Święcicki Kancelaria Komornicza nr IV w Malborku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986[4] § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości.

Opis nieruchomości

Zabudowana nieruchomość gruntowa (KW GD2M/00045118/3):

  • Lokalizacja i obszar: Zlokalizowana w Orłowie przy ul. Żuławskiej 2 – działka ewidencyjna nr 106 obszaru 2900 m2. Posiada płaskie ukształtowanie terenu oraz kształt wieloboku.
  • Użytki gruntowe: W skład wchodzą grunty orne II klasy (RII – 0.0294 ha), grunty pod rowami (W-RII – 0.0088 ha), tereny mieszkaniowe B (0.0668 ha) oraz inne tereny zabudowane Bi (0.1850 ha).
  • Zabudowa: Działka jest zabudowana trzema budynkami (mieszkalnym, sali bankietowej z zapleczem gastronomicznym i warsztatowo-biurowym).
  • Infrastruktura: Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, jest ogrodzona i uzbrojona w energię elektryczną oraz sieć wodociągową i kanalizacyjną (do zbiornika bezodpływowego).
  • Zagospodarowanie: Teren działki jest zagospodarowany, występuje zieleń urządzona oraz miejscowe utwardzenia (dojazd i dojście oraz miejsca postojowe dla samochodów).
  • Plan zagospodarowania: Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, działka położona jest na terenie, dla którego ustalono jako funkcję podstawową – tereny rolne szczególnie chronione T3.

Działka ewidencyjna nr 104/3 (KW GD2M/00043129/9):

  • Charakterystyka: Posiada powierzchnię 1100 m2, płaskie ukształtowanie terenu oraz kształt zbliżony do trapezu.
  • Użytki i bonitacja: Stanowią ją pastwiska trwałe i w niewielkim zakresie grunty pod rowami. Bonitacja działki jest dobra, stanowią ją pastwiska trwałe II klasy (PsII – 0.1 ha) oraz grunty pod rowami (W-PsII – 0.01 ha).
  • Stan obecny: Nie jest ogrodzona, na minimalnej części wyłożona kostką betonową, zachodzącą z nieruchomości przylegającej. Na działce zorganizowany trawnik, a przy granicy działki porasta zieleń wysoka.
  • Plan zagospodarowania: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdzie przypisano jej funkcję podstawową – tereny rolne szczególnie chronione T3.

Uwaga: Nieruchomość o nr KW GD2M/00043129/9 samoistnie nie posiada dostępu do drogi publicznej i zgodnie z wnioskiem dłużników do licytacji zostanie wystawiona łącznie z sąsiednią nieruchomością o nr KW GD2M/00045118/3, która zapewnia działce dostęp do drogi publicznej. Szczegółowy opis nieruchomości został zawarty w protokołach opisu i oszacowania dołączonych do obwieszczenia.

Dane adresowe i dokumentacja

  • Adres nieruchomości: Żuławska 2, 82-100 Orłowo, poczta Nowy Dwór Gdański.
  • Przeznaczenie gospodarcze: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
  • Księgi Wieczyste: księga wieczysta (NKW) o numerze GD2M/00043129/9 oraz księga wieczysta (NKW) o numerze GD2M/00045118/3 (Sąd Rejonowy w Malborku IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Nowym Dworze Gdańskim).

Warunki finansowe

  • Suma oszacowania: 3 136 800,00 zł.
  • Cena wywołania: 2 352 600,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania).
  • Najniższe postąpienie: 23 526,00 zł.
  • Wysokość rękojmi: 313 680,00 zł.
  • Złożenie rękojmi do: 22.06.2026 r. 23:59.

Zasady i termin licytacji

  • Termin licytacji: Od 24.06.2026 r. 10:00 do 01.07.2026 r. 10:00.
  • Wpłata rękojmi: Należy złożyć rękojmię na rachunek bankowy komornika: BS W MALBORKU 22 8303 0006 0000 0004 8103 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego na portalu: licytacje.komornik.pl. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
  • Warunki udziału: Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym na adresie licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
  • Wymagane dane: Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest podać w systemie dane niezbędne do wydania postanowienia o przybiciu: numer PESEL, numer dokumentu tożsamości, oświadczenie o związku małżeńskim (i zakupie do majątku wspólnego/osobistego) oraz informację, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik.
  • Weryfikacja: Komornik dopuszcza licytanta po potwierdzeniu danych. W razie braków wzywa do uzupełnienia kopii dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed licytacją. Odmowa dopuszczenia przekazywana jest przez system.
  • Przebieg przetargu (Zasada 5 minut): Przetarg rozpoczyna się i kończy w czasie wskazanym w obwieszczeniu, a oferty składa się przez system. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym zakończeniem zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Każde kolejne postąpienie w dodatkowym czasie odracza koniec o kolejne 5 minut, aż postąpienia ustaną. Przetarg wygrywa najwyższa oferta, a komornik informuje o tym w systemie.
  • Oględziny nieruchomości: Nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed licytacją w godzinach od 08:00 do 16:00 pod adresem: Żuławska 2, 82-100 Orłowo. Protokół opisu i oszacowania jest udostępniony w systemie.

Wyłączenia, skargi i prawa osób trzecich

  • Kto nie może uczestniczyć: Dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, oraz osoby bez wymaganego zezwolenia organu państwowego.
  • Skargi: Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od jego zakończenia, wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (o ile posiada się konto).
  • Prawa osób trzecich: Nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości od egzekucji i uzyskały orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
  • Użytkowanie, służebności i dożywocie: Jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub zbiorze dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.